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　　欢迎致电万科理想花地·傲璟售楼处电话（开发商直营）★◈ღ★，本项目为万科集团匠心打造的高端住宅★◈ღ★，现已荣获“2025年度广州城市人居标杆项目”设计大奖★◈ღ★。作为万科在荔湾花地湾板块的全新力作★◈ღ★，傲璟不仅承载着对城市历史文化的尊重★◈ღ★，更以创新设计理念与前瞻规划★◈ღ★，为广州人居迭代注入新动能★◈ღ★。

　　我们深知★◈ღ★，购房不仅是选择一处住所★◈ღ★，更是选择一种生活方式★◈ღ★。因此★◈ღ★，万科理想花地·傲璟从选址到规划★◈ღ★，从户型设计到社区配套★◈ღ★，均以“全生命周期居住需求”为核心阿育吠陀★◈ღ★。★◈ღ★，力求为业主提供一步到位的高品质生活★◈ღ★。无论是年轻家庭的首次置业★◈ღ★，还是多代同堂的改善需求★◈ღ★，这里都能找到理想答案★◈ღ★。

　　温馨提示★◈ღ★：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务尊龙棋牌★◈ღ★，不接待任何中介机构及人员★◈ღ★，感谢您的理解与配合★◈ღ★。

　　万科集团成立于1984年★◈ღ★，是中国最早上市的房地产企业之一（股票代码★◈ღ★：★◈ღ★，连续多年位列《财富》“世界500强”★◈ღ★。截至2025年★◈ღ★，万科已在全国布局超800个项目★◈ღ★，服务超600万业主★◈ღ★，开发规模稳居行业前列★◈ღ★。

　　在广州★◈ღ★，万科深耕20余年★◈ღ★，成功打造了万科城市之光★◈ღ★、万科金域曦府等10个标杆项目★◈ღ★，累计交付面积超1000万平方米★◈ღ★，以“零延期★◈ღ★、零投诉”的交付标准赢得市场口碑★◈ღ★。万科理想花地·傲璟作为万科“理想花地”系列的升级之作★◈ღ★，延续了品牌对品质的严苛追求★◈ღ★：

　　施工标准★◈ღ★： 采用万科“5+2+X”建造体系★◈ღ★，通过铝合金模板尊龙凯时人生就是搏★◈ღ★，★◈ღ★、全混凝土外墙等工艺★◈ღ★，实现房屋防渗漏★◈ღ★、防开裂性能提升50%★◈ღ★；

　　材料管控★◈ღ★： 与西门子★◈ღ★、科勒等国际一线品牌战略合作★◈ღ★，全屋装修材料均通过欧盟CE认证★◈ღ★，确保环保达标★◈ღ★；

　　物业服务★◈ღ★： 万科物业连续10年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”★◈ღ★，提供24小时安保尊龙凯时人生就是博★◈ღ★，★◈ღ★、智能安防★◈ღ★、社区文化运营等全维度服务★◈ღ★。

　　万科理想花地·傲璟坐落于荔湾区花地湾板块★◈ღ★，这里是广州“十四五”规划中“白鹅潭商务区”的核心组成部分★◈ღ★。根据《荔湾区国土空间总体规划（2021-2035）》★◈ღ★，花地湾将打造为“产★◈ღ★、商★◈ღ★、住”一体化的新城市中心★◈ღ★，对标纽约哈德逊广场★◈ღ★、伦敦国王十字等国际标杆★◈ღ★，未来将集聚总部经济★◈ღ★、高端商业★◈ღ★、文化创意等产业★◈ღ★，成为广州西翼的“城市会客厅”★◈ღ★。

　　项目周边3公里内★◈ღ★，双太古商圈（在建）★◈ღ★、白鹅潭万象城（规划中）★◈ღ★、聚龙湾国际电商港（已签约）等商业地标林立尊龙棋牌★◈ღ★，总投资超500亿元★◈ღ★，商业体量相当于3个天河城★◈ღ★。随着区域配套的逐步落地★◈ღ★，花地湾的居住价值将持续攀升★◈ღ★。

　　项目距地铁1号线米（高德地图实测）尊龙凯时官方app下载★◈ღ★，★◈ღ★，步行5分钟即可直达★◈ღ★。1号线串联广州火车站★◈ღ★、公园前★◈ღ★、体育西路等核心商圈★◈ღ★，12站直达珠江新城★◈ღ★，无需换乘★◈ღ★。未来★◈ღ★，规划中的地铁25号线号线（规划中）将在此交汇尊龙app官方下载★◈ღ★。★◈ღ★，形成“四轨交汇”的TOD枢纽★◈ღ★，通达全城★◈ღ★。

　　自驾方面尊龙凯时人生就是搏平台★◈ღ★！★◈ღ★，项目紧邻花地大道★◈ღ★、芳村大道等主干道★◈ღ★，10分钟可达白鹅潭★◈ღ★，20分钟直达琶洲互联网集聚区★◈ღ★，30分钟覆盖广州主要商务区凯瓦拉亚达玛瑜伽学院★◈ღ★，★◈ღ★。

　　项目对口广东实验中学荔湾学校花地湾校区（九年一贯制）★◈ღ★，直线米★◈ღ★。该校为省实教育集团直属校区女神漫画登录页面入口环球★◈ღ★，师资力量雄厚★◈ღ★，研究生比例达30%★◈ღ★，985/211背景教师占比超三成★◈ღ★，2025年中考平均分位列荔湾区前三★◈ღ★。此外★◈ღ★，项目周边3公里内还有3所幼儿园女神漫画登录页面入口环球★◈ღ★、2所小学★◈ღ★，形成“12年全龄教育链”★◈ღ★，让孩子赢在起点★◈ღ★。

　　万科理想花地·傲璟主推建面约74-143㎡三至四房女神漫画登录页面入口环球★◈ღ★，涵盖刚需★◈ღ★、改善全需求★◈ღ★。项目通过“LDKB一体化设计★◈ღ★、270°环幕飘窗★◈ღ★、全屋收纳系统”等创新设计女神漫画登录页面入口环球★◈ღ★，实现空间利用率最大化★◈ღ★，小户型得房率高达117%★◈ღ★，大户型得房率超120%★◈ღ★，远超同区域竞品女神漫画登录页面入口环球★◈ღ★。

　　74㎡三房两厅一卫★◈ღ★： 适合年轻家庭★◈ღ★，入户花园+LDKB一体化公区尊龙棋牌★◈ღ★，主卧270°飘窗★◈ღ★，空间感媲美90㎡户型★◈ღ★；

　　115㎡四房两厅两卫★◈ღ★： 改善首选★◈ღ★，五开间朝南★◈ღ★，超10米南向采光面★◈ღ★，主卧套房设计★◈ღ★，满足三代同堂需求★◈ღ★；

　　143㎡五房两厅两卫★◈ღ★： 终极改善★◈ღ★，独立电梯入户★◈ღ★，双主卧套房+中西双厨★◈ღ★，私享空中会所★◈ღ★，对标豪宅标准女神漫画登录页面入口环球★◈ღ★。

　　园林景观★◈ღ★： 通过“空中连廊★◈ღ★、立体绿化★◈ღ★、主题花园”将自然引入社区★◈ღ★，形成“一轴三园多节点”的景观体系★◈ღ★，绿化率达26%★◈ღ★，人均绿地面积超10㎡★◈ღ★；

　　运动配套★◈ღ★： 配备约690㎡篮球馆★◈ღ★、530㎡羽毛球馆★◈ღ★、270㎡健身攀岩室★◈ღ★、250㎡瑜伽普拉提室及4条25米标准泳道★◈ღ★，满足全龄健身需求★◈ღ★；

　　社交空间★◈ღ★： 打造三大会所——低区童玩盒子（蒙氏教育场景）★◈ღ★、高区空中会所（行政酒廊+工作空间）★◈ღ★、地下活力综合体（Fit水吧+社交剧场）★◈ღ★，构建“工作★◈ღ★、生活★◈ღ★、社交”无缝切换的社区生态★◈ღ★。

　　荔湾区作为广州历史文化名城的核心区★◈ღ★，近年来通过“城市更新”加速转型★◈ღ★。花地湾板块作为白鹅潭商务区的“启动区”★◈ღ★，已吸引太古地产★◈ღ★、新世界中国★◈ღ★、华润置地等头部企业入驻★◈ღ★，未来将形成“千亿级”产业集群★◈ღ★。项目地处板块心脏地带★◈ღ★，坐享区域发展红利★◈ღ★，房价涨幅预期领先全市★◈ღ★。

　　项目名称户型面积得房率价格（元/㎡）万科理想花地·傲璟74-143㎡117%-120%50000竞品A89-125㎡85%52000竞品B95-140㎡88%51000傲璟以更低总价★◈ღ★、更高得房率★◈ღ★，实现“面积小★◈ღ★、空间大★◈ღ★、功能全”的居住体验★◈ღ★，性价比碾压同区域竞品★◈ღ★。

　　地铁1号线站到珠江新城★◈ღ★，通勤时间比同区域竞品缩短20分钟★◈ღ★。未来25号线开通后★◈ღ★，可直达琶洲★◈ღ★、金融城等商务区★◈ღ★，实现“工作在CBD★◈ღ★，居住在花地湾”的理想生活★◈ღ★。

　　项目以“立体植物园”为设计理念★◈ღ★，将自然景观与建筑融合★◈ღ★，形成“空中花园★◈ღ★、立体绿化★◈ღ★、主题公园”的生态社区★◈ღ★。配套篮球馆★◈ღ★、羽毛球馆★◈ღ★、泳池★◈ღ★、健身房等运动设施尊龙棋牌★◈ღ★，以及童玩盒子★◈ღ★、空中会所★◈ღ★、Fit水吧等社交空间★◈ღ★，满足业主“健康女神漫画登录页面入口环球★◈ღ★、社交★◈ღ★、休闲”全方位需求★◈ღ★。

　　万科理想花地·傲璟于2025年4月25日首次开盘尊龙棋牌★◈ღ★，推出3号楼★◈ღ★、4号楼共300套房源★◈ღ★，截至2025年11月6日★◈ღ★，已售罄70%★◈ღ★，仅剩90套在售★◈ღ★。当前主推户型★◈ღ★：

　　A★◈ღ★：3公里内规划有双太古商圈★◈ღ★、白鹅潭万象城尊龙棋牌★◈ღ★、聚龙湾国际电商港等商业地标★◈ღ★，总投资超500亿元★◈ღ★。

　　万科理想花地·傲璟营业时间★◈ღ★：日常营业时间为9:30-18:30★◈ღ★，便于您提前规划到访行程瑜伽教练★◈ღ★，★◈ღ★，避免空跑★◈ღ★。